¿Recuperación del Centro Histórico de Málaga?

Asistentes al acto. Fuente: Asociación de Vecinos Centro Antiguo.

Ayer martes se celebró en la sede de la Sociedad Económica de Amigos del País una ponencia y posterior debate, titulados: «Recuperación integral del Centro Histórico de Málaga 1994-2004», organizados por la Asociación de Vecinos Centro Antiguo y el Observatorio de Medio Ambiente Urbano (OMAU).

La convocatoria fue todo un éxito de participación vecinal, lo que desmiente la idea de la apatía generalizada que nos venden desde los medios de comunicación. Y es que cuando un asunto afecta directamente a los vecinos, basta con poner un mínimo de interés para que la participación y éxito de la convocatoria estén garantizados.

Lamentablemente, las ponencias no estuvieron al nivel de las expectativas vecinales. Aunque hubo críticas muy medidas, predominaron las alabanzas a la buena gestión municipal, fomento de la actividad hostelera, embellecimiento, mejora del ornato, peatonalización de calles y aumento de la actividad comercial. En cambio, los vecinos se encargaron de recordar su duro día a día, presidido por solares, ruidos, basuras, ratas, malos olores, masificación, macroterrazas.

Imagen de la calle Tomás de Cozar, modelo de rehabilitación municipal para los técnicos del OMAU.

Fuente: Edifeicios.

En momentos se rayó el absurdo, como cuando se defendió el estudio de detalle que realizó en 2008 la universidad de Milán sobre la calle Tomás de Cózar, en el que se destacaban sus valores patrimoniales y de conjunto, obviando que el actual equipo de gobierno la ha DEMOLIDO casi en su totalidad; o cuando se trató la buena gestión de los fondos europeos, con los que se han realizado demoliciones como en Molinillo del Aceite, ensanche de Heredia o en el entorno de calle Camas. Una ponente llegó a considerar modélica la labor de rehabilitación por parte de la Oficina Municipal de Rehabilitación, instalada en lo que antaño fue un antiguo y encantador adarve musulmán, pero que hoy en día es una plaza absurda, fría y presidida por una torre descontextualizada. Al menos tuvo la sensatez de reconocer los errores del fachadismo. Un aspecto en común que tuvieron las ponencias fue en achacar a la crisis, y apenas a la mala gestión, el desastre actual.

Ocupación masiva de la vía pública por parte de determinados negocios hosteleros. Fuente: blog Mare Nostrum.

Así que en el debate posterior, los ciudadanos cansados de vivir en una ciudad escenario, donde importa más un crucerista que un malagueño, pudieron explayarse y sacar a relucir sus problemas diarios, sus carencias, sus quejas y sus propuestas de cambio. En unos minutos, la supuesta buena gestión municipal quedó desenmascarada.

 

El OMAU, institución municipal que pagamos entre todos y donde confluyen excelentes vistas, sueldos abultados e informes innecesarios.

Y es que a estas alturas, descender desde la burbuja de hormigón y cristal, (que los directivos del OMAU se construyeron con nuestro dinero en el cerro del Morlaco), para hacer precampaña a favor de los actuales dirigentes municipales, mientras que los vecinos del Centro Histórico, tienen que soportar a diario innumerables penalidades, resulta lamentable. Una desconexión con la realidad que a nadie le extraña, cuando se trata de una institución creada hace 20 años y de la que todavía no conocemos claramente ni su cometido ni el beneficio que aporta a la sociedad.

Aspecto reciente de calle Fresca, uno de los enclaves más singulares y fotografiados de la ciudad.

Muestra del escaso interés y falta de sensibilidad con los vecinos fue el hecho de que acudieran, del equipo de gobierno municipal, tan solo la concejala del distrito Centro, así como el director general de Medio Ambiente. Sin embargo, ni el concejal de Urbanismo, Francisco J. Pomares, ni el de Cultura hicieron si quiera acto de presencia.

 

Desde Torre Vigía queremos apoyar a los vecinos en su lucha por recuperar la calidad de vida que nos merecemos todos los malagueños, pero que a ellos se les niega, con la excusa del fomento de un turismo barato y de masas, devorador de recursos, generador de empleo precario y cuyos beneficios económicos van a parar tan solo a un selecto grupo de empresarios.

Por un patrimonio habitable.

Esta casa ¿era una ruina?

Hoy trataremos sobre una rehabilitación singular, que debería ser un referente la hora de intervenir en un Centro Histórico declarado BIC, como es el de Málaga, pero que por desgracia representa un caso excepcional en el panorama arquitectónico de la ciudad.

Hablamos del edificio de calle Juan de Padilla nº 3, un inmueble construido en la segunda mitad del XIX, para la incipiente burguesía malagueña. Durante un siglo, fue habitado por un sinnúmero de familias, hasta que el despoblamiento del Centro Histórico, en las últimas décadas del siglo XX, lo condenó al olvido. A partir de ese momento, los propietarios cerraron el edificio a cal y canto, con lo que las humedades empezaron a hacer estragos y lo que no se pudría se expoliaba (algo habitual en Málaga).

Elementos singulares como las barandillas, los peldaños o las tabicas fueron expoliados para venderlos en el mercado negro.

La Gerencia de Urbanismo, siempre bastante parca a la hora de otorgar protecciones arquitectónicas (a saber por qué...), le había asignado al inmueble una protección de grado II, que en resumen permitía demoler el edificio mientras se conservara la fachada. Ni por el uso de materiales tradicionales, ni por ser un ejemplo de arquitectura adaptada a nuestro clima, ni siquiera por su antigüedad, a la Gerencia de Urbanismo tan solo le importaba (y le importa) la fachada, que dicho sea de paso, es lo único que puede apreciar el ciudadano de a pie. El resto, como decimos, podía demolerse tranquilamente.

Estado de la fachada al inicio de la intervención de rehabilitación.

Así que la propiedad, teniendo en cuenta el deterioro del edificio y la escasa protección con la que contaba, optó por solicitar en 2003 a la Gerencia de Urbanismo la ruina económica del edificio, que por supuesto, se le concedió, ya que el coste de su rehabilitación superaba el 50% al de reposición (nueva construcción). Este tipo de ruina es la más extendida en el Centro Histórico de Málaga y conlleva una serie de obligaciones municipales que el ayuntamiento de Málaga, a través de la Gerencia de Urbanismo, está desatendiendo clamorosamente (pero de eso ya hablaremos en otra ocasión).

La propiedad, con el expediente de ruina, ya podía solicitar la licencia de demolición con mantenimiento de fachada, que se le concedió en 2005. Desde ese mismo momento, ya podían entrar las máquinas y demoler el edificio...

Los años de abandono y el deterioro suelen hacer pensar a los propietarios que lo lógico es demoler, cuando lo sensato y económico es rehabilitar.

Pero si hubieran demolido, hoy no hablaríamos sobre este edificio. ¿Qué pasó para que de un edificio en ruinas se haya pasado a un magnífico inmueble totalmente rehabilitado? Pues el sentido común, que aunque menos común de lo necesario, a veces hace acto de presencia y trastoca los planes iniciales.

Detalle de los balcones con herrajes de fundición, restaurado minuciosamente por AETOS Restaura.

Y es que la propiedad, bien asesorada por el arquitecto malagueño Antonio Díaz Casado de Amezúa, comprendió finalmente que el valor del edificio iba más allá de los metros cuadrados de su solar y del volumen de construcción permitido. El valor del edificio, lo que lo hacía tan singular y atractivo en el mercado inmobiliario, era que conservaba parte su arquitectura interior, algo que se estaba perdiendo en el resto de la ciudad y que los compradores potenciales empezaban a demandar. 

Para qué gastarse dinero en demolerlo, más dinero en apuntalar la fachada, más dinero aún en el estudio arqueológico (preceptivo si se demuele y que puede llegar a paralizar la obra durante varios años... y con la fachada apuntalada...), todavía más dinero en un proyecto de obra nueva... Para qué malgastar tiempo y dinero cuando se podía comenzar a rehabilitarlo en cualquier momento, con el aliciente de que al no tener que pagar por todo lo demás, el dinero se podía emplear en rehabilitarlo en codiciones y aportarle esos detalles de calidad inusuales en las nuevas promociones.

Antonio nos comenta cómo se utilizó la madera laminada para reforzar la estructura de madera original.

Dicho y hecho, el arquitecto se puso manos a la obra y en un plazo de tiempo razonable, ha rehabilitado totalmente el edificio. Significativos han sido los trabajos de carpintería, así como la restauración minuciosa de los balcones, a cargo de AETOS Restaura.

Y aunque parezca lo contrario, la inversión que ha realizado la propiedad ha sido similar a la contemplada inicialmente para la demolición/nueva construcción. Sin embargo, ahora disponen de unas magníficas viviendas, con el valor añadido de la historia, algo que cada vez se valora más en el mercado inmobiliario. Y de propina han conseguido un ático abuhardillado increible, que no piensan vender.

Magnífico ático abuhardillado.

Sería interminable comentar los detalles de la obra, pero las imágenes ya hablan por sí mismas:

Fachada restaurada. 2014.

Habitación de una de las viviendas.

Se han conservado y restaurado las puertas originales de las viviendas.

Baño bajo cubierta.

Detalle del "rayo de Júpiter", unión tradicional entre elementos portantes de madera.

Escalera vista desde el portal.

Magistral trabajo de carpintería que une lo antiguo con lo nuevo.

Un vigía avisa a la Gerencia del riesgo que corren las pinturas murales de Compañía 26

 Edificio protegido de calle Compañía, 26. A pesar de tener pinturas murales, en estos días se ha picado parte de la fachada de Pozos Dulces para enfoscarla con cemento.

Un vigía nos remite copia de la carta que ha entregado en la Gerencia de Urbanismo, en la que solicita la intervención de esta administración para salvaguardar las pinturas murales del edificio de calle Compañía nº 26, antes de que se pierdan para siempre.


GERENCIA DE URBANISMO DE MÁLAGA


Paseo de Antonio Machado, 12
29002 - Málaga

A la atención de señor/a Gerente, coordinador general y gerente de Gerencia de Urbanismo de Málaga.

D. xxxxxxx, con NIF xxxxxxxx, vecino de Málaga, y domicilio a efectos de notificación en Calle xxxxxxxxx, 29xxx, Málaga; actuando en nombre y representación propia, yamparándome en el artículo 5 de la Ley 14/2007 de Patrimonio Histórico de Andalucía, sobre colaboración ciudadana, procedo a denunciar los siguientes,

HECHOS

 QUE el edificio sito en calle Compañía, número 26, de Málaga Capital, se encuentra incluido en el listado de inmuebles con pinturas murales o repertorio ornamental de la sección 6ª del artículo 10.2.19 del título X de las normas urbanísticas y ordenanzas del Plan General de Ordenación Urbana de Málaga 

QUE dicho edificio se encuentra además catalogado con protección arquitectónica Grado I por el P.E.P.R.I. del centro histórico de Málaga, e incluido dentro del B.I.C. denominado Centro Histórico de Málaga, protegido a su vez al estar incluido dentro del B.I.C. denominado Centro Histórico de Málaga, inscrito en el Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz con código 01290670059 y caracterización ‘Conjunto histórico”. 

QUE según el artículo 10.2.19 de las normas urbanísticas, este patrimonio arqueológico emergente debe ser conservado siguiendo los criterios que en el propio artículo se exponen. 

QUE al contrario de llevarse a cabo las labores de conservación propias, se está procediendo al picado de los revestimientos que albergan la decoración ornamental. QUE para la reintegración de lagunas en el revestimiento se está utilizando mortero de cemento, siendo este proceder totalmente inadecuado parar la recuperación de los revestimientos del edificio, siguiendo el argumento de la carta del restauro de 1987 y de la lex praxis constructiva.

Por todo lo expuesto, SOLICITO a la GERENCIA DE URBANISMO DE MÁLAGA

QUE tomen las medidas necesarias para revocar los daños causados en el bien protegido  y se proceda a la adecuada restauración integral y conservación del mismo.

QUE la Administración actué a la mayor premura para sancionar y tomar las medidas oportunas contra los responsables de contravenir las legislaciones nacionales y autonómicas en materia de conservación del patrimonio, así como las diversas normativas y reglamentos municipales de protección del mismo.

QUE la Gerencia de Urbanismo, por medio del instrumento que corresponda, actúe de forma inmediata para verificar lo expuesto en la presente denuncia y actúe en consecuencia.

 En Málaga, a 12 de Mayo de dos mil catorce.

Algunas imágenes de la actuación en la fachada de calle Pozos Dulces:

Es evidente que se ha usado mortero de cemento para enfoscar las zonas picadas.

El entorno de los herrajes suele ser la zona donde con mayor probabilidad existen pinturas murales.

En este caso se ha picado la zona contigua a los balcones, por lo que si contenía pinturas murales, estas ya han desaparecido.

Renovación urbanística y pinturas murales

Palacio con pinturas murales en Génova. En su restauración se respetaron hasta las contraventanas de madera. Imagen del blog Finestre di Liguria

Hace un mes se celebraba en Málaga un ciclo de conferencias titulado: Las arquitecturas pintadas en Málaga: Ayer y Hoy. Organizado por el Ayuntamiento y la Universidad, los distintos profesionales que participaron expusieron sus trabajos de restauración, sus opiniones y sus demandas ante un público muy interesado, al que sin embargo se le negó la posibilidad de participar en los debates, ya que simplemente no los hubo, al decidir la organización eliminar los turnos de preguntas tras cada conferencia, para trasladar cualquier posibilidad de participación a la breve mesa redonda del último día. En suma, unas conferencias organizadas con dinero público pero donde el público no interesa. Algo muy propio de este país.

Mientras las casas barrocas se demuelen en Málaga por tratarse de "cochambre", sus pinturas sirven de aliciente para organizar numerosas conferencias, publicaciones, estudios y viajes.  

El hilo conductor del ciclo fue la conservación de las escasas muestras de pinturas murales que nos han llegado hasta nuestros días; testigos de una época donde la apertura al comercio americano de nuestro puerto, trajo una prosperidad que llevó a cubrir con pinturas murales casi la totalidad de edificios, tanto civiles como religiosos.

Sin embargo, algo que pudo apreciarse en varios conferenciantes, fue que el gran interés en conservar las pinturas murales iba acompañado de un escaso interés por el edificio que las sustentaba. De hecho, miembros de la Gerencia de Urbanismo llegaron a comentar que la conservación de las pinturas no debía entorpecer la renovación urbanística... Renovación urbanística, eufemismo que en Málaga tiene tintes dramáticos para nuestro patrimonio.

De hecho, se animó a que esta renovación urbanística no se viera entorpecida por la existencia de las pinturas, ya que según ellos, siempre se pueden ubicar en la nueva promoción que se levante en el solar, o como el caso de la casa barroca demolida en calle Postigo (por encontrarse fuera de planeamiento después de 250 años), sus pinturas pueden trasladarse y exhibirse en cualquier otro lugar (en este caso en el interior de un edificio de calle Granada).

Casa barroca demolida en calle Jinetes 23. La falta de aprecio por nuestra arquitectura vernácula ha convertido el barrio en un inmenso solar y ha mandado sus posibilidades turísticas al vertedero. Fotografía de un vigía.

Pues bien, mientras se desarrollaba el ciclo de conferencias, la renovación urbanística alcanzó al número 23 de calle Jinetes, una de las poquísimas viviendas del barrio Alto que aún conservaba pinturas murales y de la que tan solo nos queda esta foto, tras la visita de la piqueta.

Desconocemos si las pinturas murales fueron rescatadas, ya que por la foto que nos mandó un vigía de la zona tan solo podemos asegurar que se estudiaron. Pero si se trasladaron en su totalidad, en parte o directamente se descartaron, es algo de lo que aún no tenemos constancia. Por desgracia, esas decisiones dependen en gran medida de técnicos municipales, cuyos jefes están más preocupados en facilitar la renovación urbanística que en rescatar las muestras artísticas de nuestro pasado.

Actuación en las pinturas murales de calle Jinetes 23. Fotografía de un vigía.

En caso de que las pinturas se hayan extraído, dormirán el sueño de los justos en algún almacén municipal, hasta que el promotor se anime a construir un bloquecito, que por supuesto tendrá otra distribución de huecos, por lo que las pinturas en caso de recolocarse quedarán forzadas y desubicadas (como en Carretería esquina Postigo de Arance); o bien representarán huecos que ya no existen (como en el museo Thyssen); o bien se expondrán en cualquier otro sitio que nada tenga que ver con el edificio original (calle Postigo-Granada).Y por supuesto, ni hablar de hacerlas acompañar con los cierros de forja, canales vidriadas, aleros de teja y todos aquellos elementos que le daban unidad y singularidad a las pinturas; primero porque rara vez se rescatan durante la demolición y segundo porque al tratar las pinturas como cuadros de un museo, el contexto tiende a despreciarse.

Pinturas murales del museo Thyssen, en el pasaje de Los Mártires. Tratar las pinturas como cuadros lleva a resultados asépticos, poco estéticos y nada históricos.  

Paradójicamente, en las citadas jornadas, Patrizia Falzone, profesora de la universidad de Génova, insistía en la importancia de la vinculación existente entre las pinturas murales, la arquitectura interior de los edificios y la arquitectura circundante. Hablaba de perspectivas, de puntos de vista, de armonía de colores, de texturas, de detalles compositivos... Y aunque la conferencia transcurrió en italiano, las imágenes que acompañaban al discurso hablaban por sí mismas... Pero claro, la buena mujer venía de Génova (Italia) donde la conservación y puesta en valor del patrimonio es un asunto de estado. En lugares más atrasados como Málaga, tales ideas revolucionarias aún no tienen cabida en esas mentes asiduas al gran sarcófago de acero, hormigón y cristal que es la Gerencia del Urbanismo Malaguita.

 En Génova la renovación urbanística se ha hecho respetando el pasado y dotándolo de una nueva vida.
Imagen del blog Finestre di Liguria

 Monte di Portofino. Imagen del blog Finestre di Liguria

Muro de una villa en Génova. Imagen del blog Finestre di Liguria

Hospital de Santo Tomás, el legado del honrado caballero

Torre Vigía tiene el honor de invitarles a la conferencia que sobre el caballero D. Diego García de Hinestrosa y su magnífico legado, impartirá el escritor e investigador malagueño D. Antonio Romero Domínguez, quien a sus vivencias personales (pertenece a la última familia heredera) une sus años de dedicación y estudio en archivos de todo el país. Una conferencia reveladora sobre un legado tan desconocido como imprescindible para la historia de Málaga.

Lugar: Ateneo de Málaga, c/Compañía nº2
Fecha: Martes 08 de abril
Hora: 20:00

La Málaga antigua, cada vez menos antigua

Un primer vigía contemplaba como resplandecía La Mundial en los 80, mientras los solares iban surgiendo a su alrededor.

POR NACHO LORING...

Lo mismo que La Coracha. El mismo destino que el Pasillo Guimbarda. Al mismo bendito cielo que la iglesia de La Merced. Parece ser que al último palacete urbano del casco histórico de NUESTRA Málaga le espera el mismo cruel destino. Recalco en mayúscula porque cada ciudad es propiedad de sus ciudadanos y no de sus gobernantes, y aquí parece que se les ha olvidado. 

Esta semana se pusieron en contacto conmigo los gestores de la plataforma Torre Vigía, que tanto tiempo lleva luchando por la vida de este magnífico edificio, pidiéndome que escribiera una petición a las administraciones por parte de la familia Loring, antigua dueña del palacete, para que no lo derrumben. Y lejos de buscar protagonismo, escribo este comunicado desde el corazón de un malagueño que le duele el alma viendo fotos antiguas del barrio de La Trinidad, Capuchinos o el Perchel. 

Excmo. Alcalde de la ciudad de Málaga, pregunte a cualquier viandante de calle Larios qué es lo más bonito que tenemos. El 99% de las respuestas será un decidido y sonriente “¡Po’ er centro!” que llena la boca. ¿Usted cree que es por el hotel Málaga Palacio? ¿De verdad piensa que un hotel de 10 plantas en el puente de La Esperanza es lo más adecuado? No lo creo… No lo creo. 

Se tomaron la libertad de cambiar la protección Bien de Interés Cultural del Centro Histórico para levantar 10 descomunales plantas donde sólo se podían 5. Lo mismo pasó con el NH y el Ibis en el antiguo y precioso Pasillo Guimbarda del antiguo y precioso barrio del Perchel. Lo mismo pasó con el Málaga Palacio en la antigua y preciosa Cortina del Muelle. Están construyendo una Málaga moderna y progre para que nuestros queridísimos e internacionales turistas disfruten del buen clima y mejor gente de la ilustre y hospitalaria Ciudad del Paraíso, como escribiera Vicente Aleixandre (ay Vicente, miarma, si levantaras la cabeza…). La Málaga del Soho (barrio puro y de arte donde los haya), la Málaga del Palmeral de las Sorpresas. La Málaga de los nuevos chiringuitos de la Playa de la Malagueta. Una Málaga para la comodidad del extranjero y el bolsillo de las promotoras y concejales que aprueban y desaprueban leyes para poder derrumbar edificios de 100 primaveras de historia y construir modernidades que alojarán a más gente y podrán agrandar la cuenta de algún espabilao. 

Esta es la realidad de la ciudad. Hoy día 5 de marzo de 2014 parece ser que a la antigua pensión La Mundial le quedan horas de vida. Tranquila hija. Tus debilitadas paredes no sufrirán. Sufriremos nosotros al no verte más en el Hoyo Esparteros. Sufriremos al ver la mole blanca y fea que van a levantar en tu suelo. 

Mi humilde y sentido pésame a todos los malagueños por esta pérdida. 

La Mundial por Luis Ruiz Padrón

En el Hoyo de Esparteros

Llora una blanca gaviota

“¿Y quién sería el idiota

Que cuando acabó febrero

Tuvo y tiene las pelotas

De taparnos nuestro cielo

A todos los percheleros

Con esta enorme derrota?”

Si al volver de madrugada

La Esperanza por su puente

Más lágrimas derramara

Es porque esa primavera

Tras sus verdes penitentes

La Mundial ya no le espera. 

I. Loring

Málaga a 20 de marzo de 2014