viernes, 30 de diciembre de 2011

El Cortijo Jurado se queda sin licencia de obra


Urbanismo rechaza la alegación del nuevo propietario, que tiene hasta febrero para presentar un recurso.

El futuro de Cortijo Jurado sigue en el aire. El cambio de propiedad, con la entrada de Promociones Pantie en lugar del Grupo Miramar, no ha sido suficiente para renovar una licencia de obra que lleva siete años concedida para construir un hotel, pero que acumula cuatro años sin actividad. La Gerencia Municipal de Urbanismo ha desechado la alegación de la nueva propietaria para frenar el proceso de suspensión de la licencia de obra, comenzado en junio de este año.

El delegado municipal de Urbanismo y Vivienda, Diego Maldonado, recordó que la nueva propietaria de Cortijo Jurado €que adquirió en una subasta judicial en agosto€ reclamó la paralización del proceso para suspender la licencia de obra, concedida a Mirador en 2004 y renovada en 2009, pero que lleva cuatro años sin ejecutar.

Maldonado señaló que la continuidad de la licencia «ha sido finalmente rechazada porque la prórroga que dimos en 2009 se terminó sin que se iniciara la obra», no obstante dejó abierta la puerta a que la nueva propietaria justifique su interés por continuar con el proyecto para ofrecer una nueva licencia.

Como paso previo, el delegado municipal de Urbanismo reconoció que Promociones Pantie tiene una última opción, que es presentar un recurso extraordinario contra la caducidad de la actual licencia de obra. Dispone hasta principios de febrero para presentar este recurso, que estudiará Urbanismo para ver si procede mantener la actual licencia de obra o que se conceda una nueva.

Diego Maldonado afirmó que aprecia buena voluntad por parte de la promotora para continuar el proyecto de construcción de un hotel en Cortijo Jurado, pero tendrá que justificar el proyecto, los plazos y la inversión, para asegurar que las obras no se vuelvan a paralizar.

Como primer paso, Promociones Pantie está acometiendo los primeros trabajos para mantener y consolidar el edificio histórico y la estructura que se había construido antes de la paralización de los trabajos. Estos llevaban cuatro años a la intemperie y la Gerencia de Urbanismo emitió una orden a la nueva propietaria para que asumiera su deber de conservación, ante el peligro de ruina que sufría el antiguo caserón.

Descartan la expropiación

Independientemente de que Promociones Pantie consiga mantener la licencia de obra o tenga que presentar un nuevo proyecto para obtener un permiso nuevo, la Gerencia de Urbanismo ha descartado expropiar el edificio, que era una de las opciones que mantenía tras el inicio del proceso para anular la licencia de obra.

«Ellos han manifestado explícitamente su interés por seguir con el proyecto y no tiene sentido una expropiación cuando quieren continuar con la construcción del hotel», apuntó Diego Maldonado.

En todo caso, el Cortijo Jurado no cambiará de destino, ya que está calificado como suelo de uso hotelero y la intención de Urbanismo es que se mantenga este destino. Tanto si se aprueba la viabilidad de la actual licencia como si se concede una nueva, el proyecto se deberá ajustar a las especificaciones previstas para este edificio histórico y su entorno.

El proyecto del Cortijo Jurado que inició el Grupo Mirador en 2005 incluía la rehabilitación del edificio histórico y la construcción de un edificio anexo para un hotel de cuatro estrellas, con 200 habitaciones.

Del siglo XIX al abandono actual

El Cortijo Jurado es uno de los palacetes que la burguesía malagueña construyó en el siglo XIX en Campanillas. El origen de este edificio está en los Grund, que lo construyeron en la segunda mitad del siglo XIX con una arquitectura de influencia británica. El edificio pasó a manos de Miguel Serra en los años 20 y luego pasó a la familia Quesada. En los años 60 se mantenía en buen estado, sin embargo, en los 80 empezó a decaer su estado. Su abandono y las leyendas de fantasmas, que lo hicieron muy conocido y visitado en la última década, precipitaron su saqueo. El Grupo Mirador lo compró para convertirlo en hotel, iniciando las obras en 2005 y parándolas en 2007. En agosto pasó a manos de Promociones Pantie como pago de una deudas de 3,7 millones de euros.

Miguel Ferrary, La Opinión de Málaga, 27/12/2011

martes, 27 de diciembre de 2011

Una historia de convivencia

El corralón de las Dos Puertas es el último corralón que sigue en pié y habitado en el entorno del Centro Histórico de Málaga.

Con 111 años ha logrado sobrevivir milagrosamente al desastre demoledor que se extiende por la parte vieja de la ciudad y a la inercia suicida de expulsar a sus tradicionales habitantes acabando con el rico tejido social consolidado.

Ahora, con nuevo dueño institucional, el peligro subsiste y sus vecinos, algunos nacidos en el edificio, pueden ser desalojados en breve, amenazados una vez más por una supuesta ruina económica inexistente para cualquier persona con unos mínimos conocimientos de rehabilitación que haya tenido la oportunidad de visitar este espectacular ejemplo de Patrimonio Vernáculo.

Grabado durante la realización del Encuentro en Defensa de la Ciudad y el Patrimonio Málaga 20011 por Ana María Marrero y Pablo Farfán.




viernes, 16 de diciembre de 2011

La ampliación del Parque Natural Montes de Málaga se reactiva


Los objetivos de la Asociación de Amigos del Parque Natural de los Montes de Málaga pasan por la preservación de la riqueza natural, la potenciación de expresiones culturales propias como los verdiales, la recuperación y rehabilitación del patrimonio arquitectónico rehabilitando antiguos lagares en ruina, y además, la ampliación de la superficie protegida.

Hay que tener en cuenta que el único de los parques naturales de Andalucía que ha quedado fuera de la Red Natura 2000 (red de de áreas de conservación de la biosfera de la Unión Europea) y tampoco está considerado Lugar de Interés Comunitario (LIC) por Bruselas es de los Montes de Málaga.



El estudio de la ampliación de los Montes ha sido realizado por equipo de la Universidad de Málaga. De llevarse acabo sextuplicaría el área protegida actualmente. La Consejería de Medio Ambiente cuenta con esta propuesta, sobre la que no se ha pronunciado, desde hace más de un año.

La junta directiva de la nueva asociación está constituida por el presidente de la junta rectora del Parque Natural de los Montes de Málaga, Diego Vera, como vicepresidente; los funcionarios de la Gerencia de Urbanismo, Maribel Roldán y José Antonio Rosa, ambos secretarios; y como vocales, los abogados Rocío Ledesma y Manuel Castillo; la profesora de Geografía de la UMA María Luisa Gámez; el arquitecto municipal del Ayuntamiento de Marbella, Francisco Merino; el excomisario y vicepresidente de la junta rectora de los Montes, José Gutiérrez Valenzuela; el agente comercial Francisco Javier Vera y el licenciado en Filosofí­a y Letras, Luis Asenjo.

Revista El Observador, 11/11/2011

viernes, 9 de diciembre de 2011

Las estatuas de calle Alcazabilla se encuentran arrumbadas en un almacen de la Junta


Si hay una calle malagueña que pueda reflejar el cambio de concepto que para el centro histórico supuso la llegada del siglo XX es sin duda calle Alcazabilla. El amplio paseo al que se asoman actualmente la Alcazaba, el Teatro Romano, la Aduana, varias casas hermandad y la trasera del museo Picasso, las innumerables terrazas que han proliferado por la zona y los miles de turistas que la recorren a diario nos hacen olvidar que hasta hace un siglo esta calle se reducía a una angosta y tortuosa callejuela que comunicaba el antiguo puerto de Málaga, a la altura del famoso Boquete del Muelle, con la salida natural de la ciudad por los Montes, a través de calle Victoria y Fuente Olletas.

Y fue la implantación del tranvía en nuestra ciudad junto con las necesidades crecientes de movilidad lo que impulsó al consistorio de entonces a expropiar todas las casas de la zona y ampliar Alcazabilla para crear así una moderna avenida que facilitara la comunicación rodada.


Poco después y debido a los esfuerzos de D. Juan Temboury para recuperar la Alcazaba, se fueron expropiando y demoliendo todas las casas situadas tanto en el interior del recinto como en la ladera del monte, con lo que el espacio abierto fue ganando amplitud hasta que en la década de los 40 se decidió construir la tan necesaria Casa de la Cultura, en uno de los solares resultantes de las anteriores demoliciones. Magnífico edificio que dotó a Málaga de una gran biblioteca… y de un teatro Romano… Pero eso ya es otra historia...



El caso es que en las obras de reurbanización de la zona se instalaron unas estatuas que sin llegar a ser monumentales sí que le devolvían a la zona parte del embrujo de tiempos pretéritos. Dichas estatuas han desaparecido en la última reforma urbana y actualmente se encuentran en un almacén de la Junta de Andalucía, donde duermen el sueño de los justos. No es nuestra ciudad prolija en obras de arte urbanas, por lo que desde Torre Vigía pedimos su recuperación para que puedan acompañarnos con su callada presencia.




Así mismo, recordamos que la estatua del insigne Ibn Gabirol perdió el pedestal hace unos años y ahora se encuentra este ilustre filósofo y poeta, judío andalusí y malagueño, a la altura del barro. Desconocemos el paradero del pedestal que lo elevaba, aunque quien sabe, igual se encuentra en ese misterioso almacén de la Junta, cementerio de nuestro patrimonio perdido.


lunes, 5 de diciembre de 2011

Sin noticias del general Torrijos


Aunque las efemérides clamen cada año que diciembre y Torrijos van de la mano en Málaga, cada último mes del año las hemerotecas de los periódicos son delatoras de los proyectos eternos que posterga la ciudad al más doloroso olvido. No tiene Málaga pasajes históricos tan relevantes, tan emocionantes, tan heroicos, tan turísticos si cabe, ni románticos como los del general José María Torrijos con sus liberales luchando, infructuosamente, contra la dictadura cruel del monarca Fernando VII.

Pero pasa que a pesar de la gloria de aquel suceso, sigue la Administración sepultándolos en el más ominoso olvido. No es sólo cosa del Cementerio Inglés donde se deja cubrir de malvas la tumba del lugarteniente de aquella aventura, Rober Boyd, que acompañó a Torrijos en aquella intentona golpista. El tiempo y la dejadez también se ceban con su último rincón de epopeya, donde fueron conminados a la última oración sin ser muchos de ellos propicios a tal cosa.

Muchos años después de que asociaciones vecinales y principalmente la Asociación Cultural Torrijos 1831 reclamara que se respetase y se cuidase el refectorio del Carmen o convento de San Andrés, en la capital, como lugar de recuerdo a los héroes que junto a Torrijos pasaron su última noche –antes de ser fusilados–, y de materializarse su frustrado intento de restaurar el constitucionalismo, todo sigue igual o peor aún, en un rincón que pasa sin pena ni gloria para el transeúnte y donde los malagueños que esperan a Torrijos como cualquier otra ciudad esperaría a un hijo ilustre de su historia más brillante, trascendental, resucitado.

La iglesia de San Andrés que luce mejor ahora con una imagen restaurada y acorde con las imágenes que alberga, de verdadero fervor cofrade como el Chiquito, no tienen su continuación en el paredaño refectorio del Carmen que en 2010 ya alertaba este periódico que se encontraba en estado ruinoso, con muros derruidos y enésimos proyectos incumplidos de ser espacio reservado a Centro de Interpretación de Torrijos, Museo de la Historia de Málaga o lugar de exposiciones de arte y diseño.

"Hace un tiempo se adecentó algo, pero nada más allá de quitarle hierbas y echar un poco de grava. Nada más que yo sepa. Nosotros tratamos de hacerle ver a todas las instituciones del estado ruinoso en el que se encontraba", dice Esteban Alcántara, cabeza visible de la asociación que en estos días lo venera con actos y recreaciones de su aventura, a la que se ha tenido en cuenta en cada reunión que tenía que decidirse sobre el espacio.

La dejadez cobra cuerpo cuando se conoce y saltó a la prensa que el año pasado, a cuenta del anterior, el Ayuntamiento tenía previsto destinar 200.000 euros del Fondo Estatal de Inversión Local para su rehabilitación. Extremo que no se conoce que se haya materializado, según puede detectarse por una simple visual al sitio.

"Tenemos la intención de rehabilitarlo y lo vamos a hacer, pero a día de hoy sigue igual", atina a justificar Diego Maldonado, flamante concejal de Urbanismo al que la promesa de su antecesor, Manuel Díaz, le sorprende pero no esquiva. En febrero de 2010, EL MUNDO de Málaga se hacía eco de la caída de un muro de este espacio olvidado, pero años antes también se hacían eco los papeles de esta deuda cultural y de su triste estado. Según el delegado de Cultura de la Junta de Andalucía, Manuel García, este Bien de Interés Cultural "pasó hace un tiempo un proyecto de rehabilitación por la Comisión de Patrimonio Provincial", pero certifica que tampoco sabe nada.

Y eso que la Junta debía velar por el mismo y daba por hecha su inversión a cuenta de uno de los planes E de Zapatero. "El mismo lunes nos pondremos a ver en qué punto se encuentra", acierta a decir García.

El Mundo, 04/12/2011

sábado, 3 de diciembre de 2011

Más de 100 profesores contra la demolición del Corralón de las Dos Puertas


Más de un centenar de profesores de Geografía e Historia de 22 institutos de Málaga reclaman a la Junta y a Urbanismo que no sea derribado el corralón de las Dos Puertas, de calle Curadero, de 111 años, en ruina económica por la falta de atención de la propiedad, según denuncian los inquilinos.

El número 6, de la calle Curadero, un corralón construido según el catastro hace 111 años, ya cuenta con el apoyo de más de un centenar de profesores de Geografía e Historia de 22 institutos de la capital y la provincia, que se oponen a que Epsa, la Empresa Pública de Suelo de la Junta de Andalucía y propietaria del inmueble, lo demuela para construir 23 viviendas protegidas y 35 aparcamientos.

El profesor malagueño Julio Carralero, del instituto Camilo José Cela de Campillos, presentó ayer las firmas de su compañeros en la Gerencia de Urbanismo y la Delegación de Cultura de la Junta, acompañadas de la solicitud de protección de este inmueble histórico con carácter de urgencia y de un informe sobre su valor patrimonial y socioeconómico, entre otros puntos.

El corralón, en el que viven 16 vecinos, algunos de ellos nacidos en él hace más de 75 años, fue adquirido en 2001 por 30.000 euros por la empresa Los Nogales. Los inquilinos denunciaron la falta de mantenimiento de la propiedad y el intento, ese mismo año, de echarles a cambio de 150 euros de indemnización, aspectos recogidos en el informe de 2008 El acoso inmobiliario. Una lucha desigual, de la Oficina del Defensor del Ciudadano.

Finalmente, Los Nogales pidió en 2002 la declaración de ruina, a lo que se opuso Urbanismo, pero consiguió la declaración de ruina económica en los juzgados en 2005. Como paradoja, y según consta en documentos oficiales, no le fue tan mal a la propiedad, que nueve años después de adquirir el corralón por 30.000 euros, recibió 563.000 euros de Urbanismo cuando le fue expropiado. La propiedad ha pasado ahora a la Junta de Andalucía.

Los inquilinos, sin embargo, han hecho frente común y como ya informó La Opinión el pasado día 12, frente a la demanda de desahucio que interpuso en su día Los Nogales, han demandado a este propietario y al anterior por la falta de mantenimiento que durante años ha tenido el inmueble.

«Un desastre patrimonial»

La petición de los profesores de Geografía e Historia incluye que el corralón sea catalogado «a la mayor brevedad posible» por la normativa municipal y mientras se le otorgue una protección cautelar.

A este respecto, Julio Carralero destaca que, según le han informado fuentes de la Gerencia de Urbanismo, al ser la ruina económica, –es decir, que la rehabilitación supera el coste presente del edificio, y no hay ruina estructural– «hoy en día con la técnica arquitectónica que existe, hay soluciones para restaurar este edificio», de ahí que el documento pida que el corralón sea restaurado «en su integridad» para preservar, restaurar y dignificar «sus características originales».

En este sentido, el profesor incluye un informe que recuerda que de los 43 corralones populares de la capital, catalogados en el año 2000 por el profesor Francisco García Gómez en su obra La vivienda malagueña del siglo XIX. Arquitectura y sociedad, once años después han sido demolidos nada menos que 37. De los seis que quedan en pie, el llamado Corralón de las Dos Puertas –porque tiene salida a dos calles, Curadero y Rosal Blanco– es el segundo más antiguo y el que más elementos originales contiene, de ahí que resalte que «si desapareciera este edificio, la ciudad de Málaga perdería su último corralón en el sentido pleno de la palabra y ello sería un verdadero desastre patrimonial».

Resultaría paradójico que lo que comenzó con lo que el Defensor del Ciudadano califica de típico caso de «acoso inmobiliario», concluyera con el derribo del centenario corralón por parte de la Junta.

Por su parte, el delegado de Cultura, Manuel García, indicó a este diario que no es posible proteger el corralón porque
el estado de ruina es «un punto de no retorno, y lo que hay que procurar es que si se reconstruye, se haga con fidelidad».

En el mismo sentido, el gerente de Epsa, Juan Alcaraz, manifestó: «Conservar un edificio en ruinas es difícil, otra cosa es que se haga una nueva construcción que respete las características del corralón».

La Opinión de Málaga, Alfonso Vázquez, 25/11/2011

jueves, 1 de diciembre de 2011

El Defensor del Pueblo Andaluz avisa de la nula colaboración municipal en el caso de la Mundial

En estos días Torre Vigía ha recibido una carta del Defensor del Pueblo Andaluz relativa al caso de La Mundial, en la que esta Institución comunica que ha solicitado por tres veces al Ayuntamiento de Málaga su colaboración para que facilite información sobre tan polémico caso urbanístico, sin que hasta la fecha haya obtenido respuesta alguna. Por tanto, advierte al Ayuntamiento que su actitud podrá ser considerada como "hostil y entorpecedora de sus funciones haciéndola pública de inmediato".


A continuación transcribimos el comunicado de forma íntegra:

Sevilla,
9 de noviembre de 2011

Estimado Sr.:

Nuevamente nos ponemos en contacto con Vd. para comunicarle las gestiones realizadas en la tramitación de su expediente de queja, arriba referenciado.

Como conoce por anteriores escritos, esta Institución interesó el preceptivo informe del Ayuntamiento de Málaga, con fecha 28 de julio de 2011, sin que hasta la presente hayamos obtenido respuesta y después de haber reiterado el mismo con fechas 2 de septiembre y 6 de octubre de 2011.

Dado que continuamos sin recibir contestación alguna de la citada Autoridad, con esta misma fecha le hemos formulado Recordatorio del deber legal contenido en el art. 19 aptdo. 1, de nuestra Ley reguladora, por el que los poderes públicos están obligados a auxiliar, con carácter preferente y urgente, a esta Institución en sus investigaciones e inspecciones, y Advertencia formal de que su falta de colaboración "podrá ser considerada por el Defensor del Pueblo como hostil y entorpecedora de sus funciones haciéndola pública de inmediato y destacando tal calificación en su informe anual o especial, en su caso, al Parlamento de Andalucía" (art.18.2).

Asimismo, también le hemos informado que el Reglamento de Organización y Funcionamiento del Defensor del Pueblo Andaluz, en su artículo 26.3 señala que "las actitudes que fueran declaradas como hostiles y entorpecedoras a la labor investigadora del Defensor del Pueblo Andaluz serán dadas a conocer públicamente por éste mediante la inserción de la resolución declarativa de dicha actitud en el Boletín Oficial del Parlamento de Andalucía".

Una vez obtengamos nueva información, nos volveremos a poner en contacto con Vd., saludándole atentamente,

Paola Vivancos Arigita
Adjunta al Defensor del Pueblo Andaluz